956 Rue PAUL-SICOTTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
722 900 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 181,2 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 700 $
Rôle antérieur 498 700 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765801640000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
361 500 $
Rôle antérieur
498 700 $
ID provincial
73010765801640000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 69 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 398 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 720 449 $ Poids 93 % |
| 2 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 537 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +41 142 $ · Ajust. âge −51 260 $ | 933 635 $ Poids 78 % |
| 3 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 287 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +22 107 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 825 448 $ Poids 78 % |
| 4 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 288 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +20 858 $ · Ajust. âge −1 812 $ | 413 713 $ Poids 71 % |
| 5 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 618 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +11 529 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 711 603 $ Poids 67 % |
| 6 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 740 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +51 422 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 115 991 $ Poids 65 % |
| 7 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 282 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +71 492 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 909 667 $ Poids 64 % |
| 8 | 927, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-01 · 286 m · Vendu 660 000 $ (3 511 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −11 936 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 716 943 $ Poids 61 % |
| 9 | 2, rue de Mésy, Blainville 2025-06-25 · 587 m · Vendu 569 900 $ (3 048 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge −11 398 $ | 596 724 $ Poids 60 % |
| 10 | 9, rue des Jonquilles, Blainville 2025-07-08 · 488 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +30 239 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 713 704 $ Poids 58 % |
| 11 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 655 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie −16 222 $ · Ajust. âge −12 090 $ | 844 244 $ Poids 57 % |
| 12 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 592 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 380 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 752 320 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.