948 Rue PAUL-SICOTTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
644 200 $
Unifamiliale · 6 487 $/m² · 99,3 m² · constr. 1984 · terrain 574,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 800 $
Rôle antérieur 426 200 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765810175000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 500 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
426 200 $
ID provincial
73010765810175000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 57 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 467 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −8 128 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 740 079 $ Poids 88 % |
| 2 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 548 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge +6 149 $ | 145 570 $ Poids 82 % |
| 3 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 614 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge +17 433 $ | 366 050 $ Poids 82 % |
| 4 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 821 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 652 895 $ Poids 73 % |
| 5 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 489 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −34 129 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 704 301 $ Poids 73 % |
| 6 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 743 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −12 512 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 815 866 $ Poids 72 % |
| 7 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 808 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 470 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 658 580 $ Poids 69 % |
| 8 | 908, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 392 m · Vendu 690 000 $ (6 956 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 764 702 $ Poids 69 % |
| 9 | 979, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 178 m · Vendu 780 000 $ (9 091 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +61 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 554 $ Poids 67 % |
| 10 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 901 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge +56 241 $ | 724 215 $ Poids 66 % |
| 11 | 26, 35e Avenue Est, Blainville 2026-06-18 · 965 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 312 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 620 878 $ Poids 64 % |
| 12 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 992 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 831 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 616 151 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.