10 Rue SICARD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
635 100 $
Autre · terrain 104 235,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
104 235,5 m²
Frontage
472,8 m
CUBF
3441
Usage
Industrie de carrosseries de camions et d’autobus
Valeur au rôle 2026 — composition
51 902 400 $
Rôle antérieur 36 553 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775478569900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 077 700 $
Valeur bâtiment
32 824 700 $
Rôle antérieur
36 553 000 $
ID provincial
73010775478569900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 55 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 605 m · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 259 $ Poids 59 % |
| 2 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 621 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 000 $ Poids 58 % |
| 3 | 45, rue Sicard, Sainte-Thérèse 2026-01-29 · 464 m · Vendu 1 190 000 $ (2 040 $/m²) 583,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 300 136 $ Poids 58 % |
| 4 | 84, rue A.-Guindon, Sainte-Thérèse 2026-01-23 · 461 m · Vendu 1 275 000 $ (2 293 $/m²) 556,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 393 003 $ Poids 58 % |
| 5 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 640 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 512 $ Poids 58 % |
| 6 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 622 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 57 % |
| 7 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 634 m · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 026 $ Poids 57 % |
| 8 | 1255, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-12 · 689 m · Vendu 420 000 $ (5 833 $/m²) 72 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 56 % |
| 9 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 629 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 747 $ Poids 56 % |
| 10 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 718 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 643 $ Poids 54 % |
| 11 | 8, 8A, 10, 10A, rue Leroux, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 763 m · Vendu 725 000 $ (2 539 $/m²) 285,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 53 % |
| 12 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 676 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 748 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.