Rue SICARD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
630 100 $
Autre · constr. 1999 · terrain 7 046,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 046,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
3441
Usage
Industrie de carrosseries de camions et d’autobus
Valeur au rôle 2026 — composition
1 179 200 $
Rôle antérieur 257 500 $ +357.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775489435100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 127 500 $
Valeur bâtiment
51 700 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
73010775489435100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 54 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-06-01 · 521 m · Vendu 769 000 $ (4 009 $/m²) 191,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 855 597 $ Poids 61 % |
| 2 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 602 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 616 012 $ Poids 59 % |
| 3 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 610 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 819 075 $ Poids 59 % |
| 4 | 84, rue A.-Guindon, Sainte-Thérèse 2026-01-23 · 449 m · Vendu 1 275 000 $ (2 293 $/m²) 556,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 456 753 $ Poids 58 % |
| 5 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 597 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 545 179 $ Poids 58 % |
| 6 | 45, rue Sicard, Sainte-Thérèse 2026-01-29 · 490 m · Vendu 1 190 000 $ (2 040 $/m²) 583,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 365 586 $ Poids 58 % |
| 7 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 581 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 747 $ Poids 57 % |
| 8 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 686 m · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 630 509 $ Poids 56 % |
| 9 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 625 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 150 $ | 651 898 $ Poids 55 % |
| 10 | 8, 8A, 10, 10A, rue Leroux, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 726 m · Vendu 725 000 $ (2 539 $/m²) 285,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 806 642 $ Poids 55 % |
| 11 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 711 m · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 945 $ | 613 081 $ Poids 54 % |
| 12 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 558 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 617 962 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.