40 Carré SICARD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
523 700 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 112,4 m² · constr. 2018 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 600 $
Rôle antérieur 387 400 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775505585400400000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
374 600 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
73010775505585400400000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 37 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 504 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 600 727 $ Poids 82 % |
| 2 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 207 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +15 884 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 653 899 $ Poids 80 % |
| 3 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 707 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 765 $ Poids 70 % |
| 4 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 464 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 657 473 $ Poids 66 % |
| 5 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 405 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +35 789 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 624 215 $ Poids 64 % |
| 6 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 793 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +21 618 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 373 353 $ Poids 56 % |
| 7 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 942 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −31 230 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 575 205 $ Poids 51 % |
| 8 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 753 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +28 215 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 361 886 $ Poids 51 % |
| 9 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 954 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −26 688 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 521 506 $ Poids 49 % |
| 10 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +19 844 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 526 679 $ Poids 48 % |
| 11 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 799 m · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −20 016 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 559 446 $ Poids 47 % |
| 12 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 203 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 558 703 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.