38 Carré SICARD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
512 500 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 104 m² · constr. 1960 · terrain 675,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 900 $
Rôle antérieur 359 200 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775505754200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
73010775505754200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 35 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 203 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −5 295 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 584 571 $ Poids 84 % |
| 2 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 522 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −9 704 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 543 818 $ Poids 81 % |
| 3 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 392 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +14 618 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 570 869 $ Poids 79 % |
| 4 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 798 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +8 830 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 360 565 $ Poids 68 % |
| 5 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 694 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 149 199 $ Poids 67 % |
| 6 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 756 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +14 900 $ · Ajust. âge +25 492 $ | 344 073 $ Poids 67 % |
| 7 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 460 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −15 409 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 590 700 $ Poids 64 % |
| 8 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 424 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 527 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 327 627 $ Poids 63 % |
| 9 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 878 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 239 $ Poids 56 % |
| 10 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +2 481 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 496 565 $ Poids 55 % |
| 11 | 17, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-01-13 · 378 m · Vendu 500 000 $ (4 912 $/m²) 101,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 613 808 $ Poids 48 % |
| 12 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 440 145 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.