36 Carré SICARD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
571 300 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 121,9 m² · constr. 1962 · terrain 675,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 403 100 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775505912600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
73010775505912600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 44 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 544 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +31 654 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 590 177 $ Poids 67 % |
| 2 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 195 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +39 835 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 635 050 $ Poids 65 % |
| 3 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 982 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 627 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 491 308 $ Poids 63 % |
| 4 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 673 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 161 504 $ Poids 62 % |
| 5 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 994 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −9 081 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 449 813 $ Poids 59 % |
| 6 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 434 m · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −27 053 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 579 364 $ Poids 59 % |
| 7 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 448 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +30 561 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 642 320 $ Poids 58 % |
| 8 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 887 m · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie −32 693 $ · Ajust. âge −61 890 $ | 549 443 $ Poids 55 % |
| 9 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 789 m · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 576 011 $ Poids 53 % |
| 10 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 578 m · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −34 331 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 604 245 $ Poids 52 % |
| 11 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −9 381 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 453 194 $ Poids 48 % |
| 12 | 24, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 341 m · Vendu 465 000 $ (3 338 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −29 042 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 499 931 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.