224 Rue BLAINVILLE O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
718 100 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 178,4 m² · constr. 1956 · terrain 1 860,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860,9 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 500 $
Rôle antérieur 547 700 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775506001800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 400 $
Valeur bâtiment
369 100 $
Rôle antérieur
547 700 $
ID provincial
73010775506001800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 69 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 868 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +19 082 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 440 964 $ Poids 50 % |
| 2 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 963 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +13 633 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 450 880 $ Poids 48 % |
| 3 | 3930, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 940 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −18 520 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 708 194 $ Poids 46 % |
| 4 | 3900, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 739 000 $ (4 352 $/m²) 169,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +18 714 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 752 292 $ Poids 41 % |
| 5 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −55 219 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 620 021 $ Poids 32 % |
| 6 | 3240, rue Montcalm, Boisbriand 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −16 893 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 650 927 $ Poids 31 % |
| 7 | 563, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-04-17 · 963 m · Vendu 500 000 $ (3 279 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +42 459 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 558 963 $ Poids 30 % |
| 8 | 10, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-10-25 · 951 m · Vendu 300 000 $ (1 669 $/m²) 179,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 389 439 $ Poids 28 % |
| 9 | 3820, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-02-19 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 807 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +133 719 $ · Ajust. superficie −17 894 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 759 325 $ Poids 28 % |
| 10 | 4542, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 203 $/m²) 149,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +17 326 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 181 596 $ Poids 28 % |
| 11 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 881 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie −52 150 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 665 791 $ Poids 27 % |
| 12 | 4330, rue Des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 727 $/m²) 187,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −17 519 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 705 587 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.