Rue ANDRÉ-PONTBRIAND · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
550 500 $
Autre · terrain 177,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
177,8 m²
Frontage
3,5 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
55 500 $
Rôle antérieur 41 600 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775506222100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
41 600 $
ID provincial
73010775506222100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 41 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 385 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 164-168, rue St-Charles, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 317 m · Vendu 475 000 $ (1 952 $/m²) 243,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 284 $ Poids 65 % |
| 3 | 34-40, rue Piché, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 342 m · Vendu 325 000 $ (1 519 $/m²) 214 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 820 $ Poids 63 % |
| 4 | 2, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 557 m · Vendu 660 000 $ (3 667 $/m²) 180 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 000 $ Poids 61 % |
| 5 | 16-16A, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2026-02-11 · 382 m · Vendu 441 000 $ (2 829 $/m²) 155,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 182 $ Poids 61 % |
| 6 | 361, chemin de la Côte-Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 529 m · Vendu 463 000 $ Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 838 $ Poids 60 % |
| 7 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 428 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 023 $ Poids 60 % |
| 8 | 217-221, rue des Narcisses, Sainte-Thérèse 2026-04-15 · 515 m · Vendu 1 069 000 $ (4 328 $/m²) 247 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 112 400 $ Poids 60 % |
| 9 | 81-87, rue Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-03-23 · 497 m · Vendu 850 000 $ (2 122 $/m²) 400,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 914 $ Poids 60 % |
| 10 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 602 m · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 000 $ Poids 59 % |
| 11 | 351, chemin de la Côte Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2026-04-17 · 556 m · Vendu 353 000 $ Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 331 $ Poids 59 % |
| 12 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 244 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 515 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.