202-206 Rue SICARD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
907 600 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 252,5 m² · constr. 1990 · terrain 568 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 700 $
Rôle antérieur 687 200 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775506648500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
669 500 $
Rôle antérieur
687 200 $
ID provincial
73010775506648500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
503 750 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 88 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 595 m · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 625 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 798 875 $ Poids 81 % |
| 2 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 677 540 $ Poids 50 % |
| 3 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 704 m · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +39 111 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 884 653 $ Poids 48 % |
| 4 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 644 m · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +59 596 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 864 795 $ Poids 38 % |
| 5 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +75 507 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 750 747 $ Poids 31 % |
| 6 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 870 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +70 526 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 868 392 $ Poids 29 % |
| 7 | 26, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2024-10-23 · 730 m · Vendu 670 064 $ (2 961 $/m²) 226,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 183 $ · Ajust. superficie +38 789 $ · Ajust. âge +67 006 $ | 911 042 $ Poids 28 % |
| 8 | 3870, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 053 $/m²) 239,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +20 456 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 774 552 $ Poids 28 % |
| 9 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +19 152 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 758 611 $ Poids 24 % |
| 10 | 3205, rue Montcalm, Boisbriand 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 734 000 $ (3 308 $/m²) 221,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 592 $ · Ajust. superficie +50 609 $ · Ajust. âge −69 730 $ | 780 472 $ Poids 24 % |
| 11 | 4534, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 1 099 000 $ (4 271 $/m²) 257,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 210 $ · Ajust. superficie −10 251 $ · Ajust. âge −60 445 $ | 1 126 514 $ Poids 24 % |
| 12 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +61 464 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 677 476 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.