226-230 Rue SICARD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
851 000 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 209,5 m² · constr. 1990 · terrain 694,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,5 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 400 $
Rôle antérieur 596 900 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775507073700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
539 200 $
Rôle antérieur
596 900 $
ID provincial
73010775507073700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 84 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 717 m · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 797 000 $ Poids 52 % |
| 2 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 794 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 797 203 $ Poids 48 % |
| 3 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 780 m · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −28 430 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 817 111 $ Poids 47 % |
| 4 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 674 887 $ Poids 46 % |
| 5 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 672 876 $ Poids 36 % |
| 6 | 3930, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (3 940 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +42 753 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 769 466 $ Poids 35 % |
| 7 | 3600, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 674 000 $ (3 214 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 661 935 $ Poids 33 % |
| 8 | 4520, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 667 987 $ Poids 32 % |
| 9 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −6 478 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 609 533 $ Poids 30 % |
| 10 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 866 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +54 798 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 556 569 $ Poids 30 % |
| 11 | 26, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2024-10-23 · 806 m · Vendu 670 064 $ (2 961 $/m²) 226,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 183 $ · Ajust. superficie −24 872 $ · Ajust. âge +67 006 $ | 847 381 $ Poids 29 % |
| 12 | 4115, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 737 500 $ (3 571 $/m²) 206,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 094 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 767 201 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.