Rue SAINT-CHARLES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
419 500 $
Autre · constr. 1983 · terrain 975,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,4 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
359 700 $
Rôle antérieur 175 800 $ +104.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775508747500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 400 $
Valeur bâtiment
18 300 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
73010775508747500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 19 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 193 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 500 $ Poids 68 % |
| 2 | 164-168, rue St-Charles, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 66 m · Vendu 475 000 $ (1 952 $/m²) 243,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 541 784 $ Poids 68 % |
| 3 | 217-221, rue des Narcisses, Sainte-Thérèse 2026-04-15 · 263 m · Vendu 1 069 000 $ (4 328 $/m²) 247 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 760 $ | 1 069 640 $ Poids 65 % |
| 4 | 361, chemin de la Côte-Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 344 m · Vendu 463 000 $ Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 838 $ Poids 65 % |
| 5 | 174 à 178, Rue des Primevères, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 379 m · Vendu 1 020 000 $ (4 185 $/m²) 243,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 1 002 262 $ Poids 65 % |
| 6 | 270, Rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2026-08-05 · 426 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 64 % |
| 7 | 270, rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 426 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 64 % |
| 8 | 351, chemin de la Côte Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2026-04-17 · 358 m · Vendu 353 000 $ Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 331 $ Poids 64 % |
| 9 | 34-40, rue Piché, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 295 m · Vendu 325 000 $ (1 519 $/m²) 214 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 356 320 $ Poids 64 % |
| 10 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 284 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 023 $ Poids 63 % |
| 11 | 100, 102 et 104, rue des Pétunias, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 474 m · Vendu 1 180 000 $ (5 110 $/m²) 230,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 1 159 479 $ Poids 63 % |
| 12 | 270, rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 426 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 442 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.