38 Rue MAYER · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 253 700 $
Unifamiliale · 2 496 $/m² · 502,2 m² · constr. 1986 · terrain 765,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
502,2 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 118 700 $
Rôle antérieur 812 200 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775508981900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
910 100 $
Rôle antérieur
812 200 $
ID provincial
73010775508981900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 210 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 97 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 743 m · Vendu 1 090 000 $ (2 609 $/m²) 417,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 979 $ · Ajust. superficie +110 096 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 334 175 $ Poids 31 % |
| 2 | 382, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-10-16 · 713 m · Vendu 1 100 000 $ (2 510 $/m²) 438,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +80 329 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 374 749 $ Poids 26 % |
| 3 | 371, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-01 · 759 m · Vendu 1 100 000 $ (2 904 $/m²) 378,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +179 171 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 461 508 $ Poids 8 % |
| 4 | 386, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-06 · 727 m · Vendu 151 000 $ (439 $/m²) 343,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 050 $ · Ajust. superficie +34 785 $ · Ajust. âge −1 510 $ | 212 325 $ Poids 4 % |
| 5 | 711, rue Presseault, Sainte-Thérèse 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (2 951 $/m²) 310,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +228 750 $ · Ajust. âge +82 350 $ | 1 401 607 $ Poids 3 % |
| 6 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 650 m · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 005 750 $ Poids 2 % |
| 7 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 758 m · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 1 595 660 $ Poids 2 % |
| 8 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +187 125 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 870 213 $ Poids 1 % |
| 9 | 396, rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-09-09 · 783 m · Vendu 939 500 $ (3 705 $/m²) 253,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +189 541 $ · Ajust. superficie +234 875 $ · Ajust. âge −18 790 $ | 1 345 126 $ Poids 1 % |
| 10 | 4534, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 1 099 000 $ (4 271 $/m²) 257,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 210 $ · Ajust. superficie +274 750 $ · Ajust. âge −82 425 $ | 1 389 535 $ Poids 0 % |
| 11 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 760 m · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 024 292 $ Poids 0 % |
| 12 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 900 459 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.