172 Rue SAINT-CHARLES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
700 000 $
Autre · 3 776 $/m² · 185,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 390,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 390,8 m²
Frontage
49 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
692 700 $
Rôle antérieur 375 700 $ +84.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775509045800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 400 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
375 700 $
ID provincial
73010775509045800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 66 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 734 m · Vendu 660 000 $ (3 667 $/m²) 180 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 722 700 $ Poids 77 % |
| 2 | 85-87, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2026-01-29 · 699 m · Vendu 510 000 $ (2 969 $/m²) 171,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +20 186 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 628 388 $ Poids 68 % |
| 3 | 84-86, Rue St-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-10-17 · 674 m · Vendu 848 000 $ (4 360 $/m²) 194,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 578 $ · Ajust. superficie −19 838 $ · Ajust. âge +8 480 $ | 915 220 $ Poids 65 % |
| 4 | 101, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 657 m · Vendu 510 000 $ (2 451 $/m²) 208,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 816 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 525 534 $ Poids 65 % |
| 5 | 90, 92, 94, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2026-01-30 · 771 m · Vendu 800 000 $ (4 002 $/m²) 199,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −29 015 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 765 027 $ Poids 64 % |
| 6 | 89-91-93, chemin de la Côte Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 820 m · Vendu 775 000 $ (4 092 $/m²) 189,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −8 184 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 761 130 $ Poids 60 % |
| 7 | 34-40, rue Piché, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 396 m · Vendu 325 000 $ (1 519 $/m²) 214 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −21 717 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 300 478 $ Poids 60 % |
| 8 | 139-141-143, rue des Myosotis, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 414 m · Vendu 875 000 $ (4 221 $/m²) 207,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −46 219 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 813 535 $ Poids 57 % |
| 9 | 34-38, rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2026-01-05 · 891 m · Vendu 696 000 $ (4 099 $/m²) 169,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +64 416 $ · Ajust. superficie +31 972 $ · Ajust. âge +48 720 $ | 841 108 $ Poids 56 % |
| 10 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 627 191 $ Poids 56 % |
| 11 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 694 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +22 899 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 462 370 $ Poids 54 % |
| 12 | 16-16A, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2026-02-11 · 619 m · Vendu 441 000 $ (2 829 $/m²) 155,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 182 $ · Ajust. superficie +41 724 $ · Ajust. âge +28 665 $ | 547 571 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.