2 Rue TOUCHETTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
585 100 $
Unifamiliale · 5 314 $/m² · 110,1 m² · constr. 1961 · terrain 687 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 900 $
Rôle antérieur 405 600 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775509058900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
405 600 $
ID provincial
73010775509058900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 46 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 187 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 560 413 $ Poids 92 % |
| 2 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 459 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +10 085 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 602 625 $ Poids 77 % |
| 3 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 612 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +18 117 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 369 851 $ Poids 67 % |
| 4 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 652 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −18 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 181 $ Poids 66 % |
| 5 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 641 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −27 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 831 $ Poids 65 % |
| 6 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 613 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 609 191 $ Poids 62 % |
| 7 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 658 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +24 569 $ · Ajust. âge +26 991 $ | 355 242 $ Poids 59 % |
| 8 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 712 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +29 992 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 588 719 $ Poids 58 % |
| 9 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 606 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −36 218 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 465 717 $ Poids 58 % |
| 10 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 985 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −122 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 153 607 $ Poids 57 % |
| 11 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 620 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −30 950 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 427 944 $ Poids 55 % |
| 12 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 265 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 383 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 338 908 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.