167 Rue CLOUTIER · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
487 000 $
Unifamiliale · 5 411 $/m² · 90 m² · constr. 1966 · terrain 776,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,3 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 900 $
Rôle antérieur 404 800 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775509268500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
404 800 $
ID provincial
73010775509268500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 31 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 244 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 313 558 $ Poids 96 % |
| 2 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 637 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −7 291 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 326 380 $ Poids 78 % |
| 3 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 497 m · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +13 180 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 480 445 $ Poids 73 % |
| 4 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 592 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −12 484 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 339 251 $ Poids 71 % |
| 5 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 697 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −20 667 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 550 434 $ Poids 62 % |
| 6 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 952 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 157 501 $ Poids 58 % |
| 7 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 876 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 551 $ Poids 57 % |
| 8 | 16, rue Nantel, Sainte-Thérèse 2025-05-13 · 569 m · Vendu 475 000 $ (5 254 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 540 146 $ Poids 57 % |
| 9 | 55, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 784 m · Vendu 255 000 $ (3 018 $/m²) 84,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 309 856 $ Poids 51 % |
| 10 | 529, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-06 · 648 m · Vendu 387 000 $ (4 714 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 583 $ · Ajust. superficie +18 619 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 430 528 $ Poids 47 % |
| 11 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 444 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −40 591 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 565 324 $ Poids 47 % |
| 12 | 552, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 663 m · Vendu 400 000 $ (5 019 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +25 847 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 446 877 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.