165 Rue CLOUTIER · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
437 400 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 89,3 m² · constr. 1966 · terrain 744,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 600 $
Rôle antérieur 341 900 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775509448200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
73010775509448200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 24 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 226 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 312 427 $ Poids 97 % |
| 2 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 619 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −8 401 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 325 271 $ Poids 78 % |
| 3 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 481 m · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +11 503 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 478 768 $ Poids 75 % |
| 4 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 576 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −13 549 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 338 185 $ Poids 70 % |
| 5 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 683 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −22 431 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 548 670 $ Poids 61 % |
| 6 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 940 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 156 928 $ Poids 58 % |
| 7 | 16, rue Nantel, Sainte-Thérèse 2025-05-13 · 552 m · Vendu 475 000 $ (5 254 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 538 307 $ Poids 57 % |
| 8 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 858 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −9 422 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 567 $ Poids 57 % |
| 9 | 55, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 766 m · Vendu 255 000 $ (3 018 $/m²) 84,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 308 799 $ Poids 52 % |
| 10 | 529, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-06 · 662 m · Vendu 387 000 $ (4 714 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 583 $ · Ajust. superficie +16 970 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 428 878 $ Poids 48 % |
| 11 | 552, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 674 m · Vendu 400 000 $ (5 019 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +24 090 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 445 121 $ Poids 48 % |
| 12 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 432 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −42 356 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 563 559 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.