164-168 Rue SAINT-CHARLES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
714 000 $
Unifamiliale · 2 935 $/m² · 243,3 m² · constr. 1948 · terrain 798,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 900 $
Rôle antérieur 416 200 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775509513900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
416 200 $
ID provincial
73010775509513900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 68 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 669 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +9 904 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 186 077 $ Poids 70 % |
| 2 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 768 m · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 446 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 704 104 $ Poids 66 % |
| 3 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 697 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +42 289 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 912 757 $ Poids 62 % |
| 4 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 879 m · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +24 661 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 791 552 $ Poids 46 % |
| 5 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 794 m · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +45 091 $ · Ajust. âge −3 385 $ | 779 205 $ Poids 40 % |
| 6 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 631 m · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie −68 478 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 145 307 $ Poids 39 % |
| 7 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 697 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +55 295 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 773 236 $ Poids 38 % |
| 8 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −18 983 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 664 106 $ Poids 35 % |
| 9 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 689 161 $ Poids 30 % |
| 10 | 396, rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-09-09 · 660 m · Vendu 939 500 $ (3 705 $/m²) 253,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +189 541 $ · Ajust. superficie −19 079 $ · Ajust. âge −93 950 $ | 1 016 012 $ Poids 30 % |
| 11 | 384, Rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 665 m · Vendu 735 000 $ (3 185 $/m²) 230,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +19 904 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 827 516 $ Poids 28 % |
| 12 | 26, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2024-10-23 · 903 m · Vendu 670 064 $ (2 961 $/m²) 226,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 183 $ · Ajust. superficie +25 168 $ · Ajust. âge −26 803 $ | 803 612 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.