158 Rue SAINT-CHARLES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
693 000 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 160 m² · constr. 1947 · terrain 1 106,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,4 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 400 $
Rôle antérieur 506 900 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775509713000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 500 $
Valeur bâtiment
395 900 $
Rôle antérieur
506 900 $
ID provincial
73010775509713000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 65 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 717 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 078 $ Poids 62 % |
| 2 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 758 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −10 721 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 426 525 $ Poids 57 % |
| 3 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 877 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +67 586 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 879 671 $ Poids 53 % |
| 4 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 864 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +55 743 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 637 988 $ Poids 50 % |
| 5 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 494 m · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +50 444 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 615 610 $ Poids 47 % |
| 6 | 563, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-04-17 · 745 m · Vendu 500 000 $ (3 279 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +12 295 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 528 799 $ Poids 47 % |
| 7 | 24, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 625 m · Vendu 465 000 $ (3 338 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +34 550 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 528 647 $ Poids 44 % |
| 8 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 770 m · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +56 503 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 695 079 $ Poids 41 % |
| 9 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +40 478 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 638 237 $ Poids 38 % |
| 10 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 375 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 579 625 $ Poids 37 % |
| 11 | 1790, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (4 343 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +38 435 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 651 832 $ Poids 34 % |
| 12 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +53 808 $ · Ajust. âge −61 890 $ | 635 944 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.