161 Rue CLOUTIER · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
420 900 $
Unifamiliale · 6 526 $/m² · 64,5 m² · constr. 1955 · terrain 581,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Rôle antérieur 298 900 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775509787600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
73010775509787600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 19 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-18 · 623 m · Vendu 400 000 $ (6 116 $/m²) 65,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 470 268 $ Poids 72 % |
| 2 | 27, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 598 m · Vendu 471 100 $ (6 507 $/m²) 72,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 601 $ · Ajust. superficie −25 702 $ · Ajust. âge +4 711 $ | 493 710 $ Poids 57 % |
| 3 | 28, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-02 · 792 m · Vendu 302 000 $ (4 611 $/m²) 65,5 m² · constr. 1868 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 354 833 $ Poids 51 % |
| 4 | 543, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 707 m · Vendu 359 000 $ (4 884 $/m²) 73,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −21 980 $ · Ajust. âge −28 720 $ | 341 566 $ Poids 46 % |
| 5 | 10290, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (7 082 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 601 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 434 704 $ Poids 29 % |
| 6 | 19750, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (6 042 $/m²) 75,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −32 629 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 414 443 $ Poids 23 % |
| 7 | 24, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-09-05 · 809 m · Vendu 326 000 $ (4 284 $/m²) 76,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 769 $ · Ajust. superficie −24 846 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 399 523 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.