3 Rue MAYER · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
588 200 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 126,5 m² · constr. 1959 · terrain 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 800 $
Rôle antérieur 397 600 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775509921300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
73010775509921300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 46 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 718 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 285 $ Poids 78 % |
| 2 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 683 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge −5 210 $ | 544 354 $ Poids 78 % |
| 3 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 731 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 458 338 $ Poids 75 % |
| 4 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 688 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +17 215 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 567 373 $ Poids 66 % |
| 5 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 466 m · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −17 696 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 580 471 $ Poids 65 % |
| 6 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 285 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +42 283 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 593 305 $ Poids 65 % |
| 7 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 892 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −22 719 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 594 616 $ Poids 63 % |
| 8 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 906 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −39 213 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 825 972 $ Poids 58 % |
| 9 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 712 m · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 577 869 $ Poids 55 % |
| 10 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 742 m · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −23 364 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 615 212 $ Poids 54 % |
| 11 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 349 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +51 433 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 638 623 $ Poids 54 % |
| 12 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 500 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +42 375 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 645 659 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.