11 Rue MAYER · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 70,7 m² · constr. 1951 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 200 $
Rôle antérieur 204 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775509935400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
73010775509935400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 9 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 578 m · Vendu 471 100 $ (6 507 $/m²) 72,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 601 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge −4 711 $ | 504 459 $ Poids 72 % |
| 2 | 123, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-18 · 597 m · Vendu 400 000 $ (6 116 $/m²) 65,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +16 208 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 481 229 $ Poids 67 % |
| 3 | 543, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 733 m · Vendu 359 000 $ (4 884 $/m²) 73,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 349 528 $ Poids 60 % |
| 4 | 28, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-02 · 774 m · Vendu 302 000 $ (4 611 $/m²) 65,5 m² · constr. 1868 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 369 126 $ Poids 48 % |
| 5 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 425 m · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −33 071 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 403 819 $ Poids 44 % |
| 6 | 552, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 723 m · Vendu 400 000 $ (5 019 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −22 585 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 446 $ Poids 43 % |
| 7 | 5, rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2024-11-20 · 277 m · Vendu 540 000 $ (6 923 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie −25 269 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 601 169 $ Poids 37 % |
| 8 | 529, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-06 · 714 m · Vendu 387 000 $ (4 714 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 583 $ · Ajust. superficie −26 868 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 356 015 $ Poids 34 % |
| 9 | 19750, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (6 042 $/m²) 75,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −13 898 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 433 174 $ Poids 32 % |
| 10 | 10290, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (7 082 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 659 $ Poids 32 % |
| 11 | 55, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 716 m · Vendu 255 000 $ (3 018 $/m²) 84,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −20 822 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 280 734 $ Poids 31 % |
| 12 | 544, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-02-27 · 716 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −24 300 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 364 907 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.