15 Rue MAYER · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
335 300 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 69,4 m² · constr. 1951 · terrain 209 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 600 $
Rôle antérieur 163 800 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775509946900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
73010775509946900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 5 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 581 m · Vendu 471 100 $ (6 507 $/m²) 72,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 601 $ · Ajust. superficie −9 760 $ · Ajust. âge −4 711 $ | 500 230 $ Poids 71 % |
| 2 | 123, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-18 · 608 m · Vendu 400 000 $ (6 116 $/m²) 65,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 477 253 $ Poids 69 % |
| 3 | 543, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 722 m · Vendu 359 000 $ (4 884 $/m²) 73,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −10 013 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 346 353 $ Poids 59 % |
| 4 | 28, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-02 · 775 m · Vendu 302 000 $ (4 611 $/m²) 65,5 m² · constr. 1868 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +8 991 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 366 129 $ Poids 49 % |
| 5 | 552, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 709 m · Vendu 400 000 $ (5 019 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −25 847 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 183 $ Poids 40 % |
| 6 | 5, rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2024-11-20 · 270 m · Vendu 540 000 $ (6 923 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie −29 769 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 596 669 $ Poids 34 % |
| 7 | 10290, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (7 082 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 249 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 452 056 $ Poids 32 % |
| 8 | 19750, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (6 042 $/m²) 75,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −17 825 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 429 247 $ Poids 31 % |
| 9 | 529, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-06 · 702 m · Vendu 387 000 $ (4 714 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 583 $ · Ajust. superficie −29 932 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 352 951 $ Poids 30 % |
| 10 | 544, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-02-27 · 703 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −27 071 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 362 136 $ Poids 27 % |
| 11 | 24, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-09-05 · 792 m · Vendu 326 000 $ (4 284 $/m²) 76,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 769 $ · Ajust. superficie −14 351 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 410 018 $ Poids 24 % |
| 12 | 3497, rue Boisclair, Boisbriand 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 602 700 $ (7 787 $/m²) 77,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 781 $ · Ajust. superficie −31 147 $ · Ajust. âge −60 270 $ | 567 064 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.