19 Rue MAYER · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
333 300 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 71,2 m² · constr. 1953 · terrain 178,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
178,8 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 500 $
Rôle antérieur 167 300 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775509958300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
73010775509958300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 5 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 584 m · Vendu 471 100 $ (6 507 $/m²) 72,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 601 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 797 $ Poids 72 % |
| 2 | 123, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-18 · 617 m · Vendu 400 000 $ (6 116 $/m²) 65,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +17 737 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 486 758 $ Poids 65 % |
| 3 | 543, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 712 m · Vendu 359 000 $ (4 884 $/m²) 73,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge −32 310 $ | 354 339 $ Poids 62 % |
| 4 | 28, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-02 · 776 m · Vendu 302 000 $ (4 611 $/m²) 65,5 m² · constr. 1868 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +13 140 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 370 278 $ Poids 47 % |
| 5 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 444 m · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −31 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 067 $ Poids 46 % |
| 6 | 552, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 698 m · Vendu 400 000 $ (5 019 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −21 330 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 700 $ Poids 45 % |
| 7 | 5, rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2024-11-20 · 264 m · Vendu 540 000 $ (6 923 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie −23 538 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 608 300 $ Poids 38 % |
| 8 | 529, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-06 · 693 m · Vendu 387 000 $ (4 714 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 583 $ · Ajust. superficie −25 690 $ · Ajust. âge −34 830 $ | 361 063 $ Poids 36 % |
| 9 | 19750, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (6 042 $/m²) 75,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −12 387 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 434 685 $ Poids 33 % |
| 10 | 55, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 715 m · Vendu 255 000 $ (3 018 $/m²) 84,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −20 068 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 281 489 $ Poids 32 % |
| 11 | 10290, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (7 082 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 458 429 $ Poids 32 % |
| 12 | 544, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-02-27 · 692 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −23 234 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 369 473 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.