201 Rue BLAINVILLE O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
968 100 $
Autre · 1 564 $/m² · 618,8 m² · constr. 1962 · terrain 2 409,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
618,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 409,4 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
6392
Usage
Service de consultation en administration et en gestion des affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
1 138 700 $
Rôle antérieur 715 500 $ +59.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775515235500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
489 400 $
Valeur bâtiment
649 300 $
Rôle antérieur
715 500 $
ID provincial
73010775515235500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 337 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 92 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Aldéric-Huot, Sainte-Thérèse 2025-03-20 · 1.0 km · Vendu 1 535 000 $ (2 503 $/m²) 613,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +205 604 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge −153 500 $ | 1 594 113 $ Poids 38 % |
| 2 | 79, rue Aldéric-Huot, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 995 m · Vendu 1 320 000 $ (2 560 $/m²) 515,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +122 168 $ · Ajust. superficie +132 102 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 442 270 $ Poids 37 % |
| 3 | 45, rue Sicard, Sainte-Thérèse 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 1 190 000 $ (2 040 $/m²) 583,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +36 320 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 217 457 $ Poids 36 % |
| 4 | 84, rue A.-Guindon, Sainte-Thérèse 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 1 275 000 $ (2 293 $/m²) 556,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +71 878 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 337 381 $ Poids 35 % |
| 5 | 247, rue André-Pontbriand, Sainte-Thérèse 2024-06-05 · 290 m · Vendu 533 641 $ (937 $/m²) 569,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 130 $ · Ajust. superficie +23 200 $ · Ajust. âge −53 364 $ | 602 606 $ Poids 25 % |
| 6 | 249, rue André-Pontbriand, Sainte-Thérèse 2024-06-05 · 313 m · Vendu 494 630 $ (869 $/m²) 569,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +91 883 $ · Ajust. superficie +21 504 $ · Ajust. âge −49 463 $ | 558 554 $ Poids 25 % |
| 7 | 72, rue Aldéric-Huot, Sainte-Thérèse 2025-04-09 · 1.1 km · Vendu 1 320 000 $ (2 560 $/m²) 515,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +175 571 $ · Ajust. superficie +132 102 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 495 673 $ Poids 24 % |
| 8 | 10, boul. Séminaire, Sainte-Thérèse 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (1 296 $/m²) 501,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +75 937 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 817 432 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.