181 Rue BLAINVILLE O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
695 400 $
Autre · 2 730 $/m² · 254,7 m² · constr. 1985 · terrain 1 145,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145,8 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
5596
Usage
Vente au détail de tondeuses, de souffleuses et leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
553 200 $
Rôle antérieur 420 700 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775515847100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 700 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
420 700 $
ID provincial
73010775515847100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 65 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 434 m · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 559 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 801 941 $ Poids 88 % |
| 2 | 164-168, rue St-Charles, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 390 m · Vendu 475 000 $ (1 952 $/m²) 243,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +11 128 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 552 913 $ Poids 88 % |
| 3 | 217-221, rue des Narcisses, Sainte-Thérèse 2026-04-15 · 532 m · Vendu 1 069 000 $ (4 328 $/m²) 247 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie +16 663 $ · Ajust. âge −32 070 $ | 1 096 992 $ Poids 84 % |
| 4 | 174 à 178, Rue des Primevères, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 640 m · Vendu 1 020 000 $ (4 185 $/m²) 243,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +23 020 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 1 035 482 $ Poids 80 % |
| 5 | 100, 102 et 104, rue des Pétunias, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 659 m · Vendu 1 180 000 $ (5 110 $/m²) 230,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +60 814 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 1 232 094 $ Poids 71 % |
| 6 | 56, rue Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2025-10-17 · 488 m · Vendu 607 500 $ (2 572 $/m²) 236,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +23 791 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 748 333 $ Poids 68 % |
| 7 | 34-40, rue Piché, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 236 m · Vendu 325 000 $ (1 519 $/m²) 214 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +30 905 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 390 476 $ Poids 61 % |
| 8 | 2, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-10-15 · 592 m · Vendu 786 000 $ (3 419 $/m²) 229,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +72 833 $ · Ajust. superficie +42 394 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 979 827 $ Poids 61 % |
| 9 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 680 752 $ Poids 55 % |
| 10 | 271-275, rue des Myosotis, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 595 m · Vendu 770 000 $ (3 298 $/m²) 233,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +34 955 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 856 988 $ Poids 54 % |
| 11 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 540 m · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +42 567 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 888 109 $ Poids 51 % |
| 12 | 65, 67, 69, rue Chapleau, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 673 m · Vendu 906 200 $ (4 117 $/m²) 220,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 830 $ · Ajust. superficie +71 228 $ · Ajust. âge −9 062 $ | 1 043 196 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.