198 Rue BLAINVILLE O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
554 200 $
Autre · 4 669 $/m² · 118,7 m² · constr. 1954 · terrain 1 373,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 373,8 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
547 200 $
Rôle antérieur 440 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775516221900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 000 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
440 500 $
ID provincial
73010775516221900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 41 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119-119A, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2026-03-02 · 426 m · Vendu 277 077 $ (2 409 $/m²) 115 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 160 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge −2 771 $ | 299 924 $ Poids 85 % |
| 2 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 477 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +24 261 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 562 783 $ Poids 75 % |
| 3 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 148 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +31 767 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 605 582 $ Poids 71 % |
| 4 | 9-11, rue Nantel, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 644 m · Vendu 380 000 $ (2 932 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 980 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 346 012 $ Poids 71 % |
| 5 | 3 et 5, rue Nantel, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 672 m · Vendu 405 000 $ (3 603 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +11 350 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 425 483 $ Poids 68 % |
| 6 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 685 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 154 145 $ Poids 66 % |
| 7 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 403 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +22 343 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 611 502 $ Poids 63 % |
| 8 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 923 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 567 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 484 368 $ Poids 63 % |
| 9 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 936 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −15 012 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 443 882 $ Poids 59 % |
| 10 | 69-71, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 729 m · Vendu 685 000 $ (5 116 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −38 880 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 653 380 $ Poids 59 % |
| 11 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 725 m · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 550 006 $ Poids 55 % |
| 12 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 381 m · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −33 561 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 550 855 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.