51 Rue LECLAIR · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 184 200 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 398,7 m² · constr. 1964 · terrain 563,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
398,7 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,7 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 075 300 $
Rôle antérieur 821 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775517660000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
899 400 $
Rôle antérieur
821 000 $
ID provincial
73010775517660000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 228 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 101 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 96 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 859 m · Vendu 1 090 000 $ (2 609 $/m²) 417,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 979 $ · Ajust. superficie −24 915 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 101 064 $ Poids 44 % |
| 2 | 382, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-10-16 · 843 m · Vendu 1 100 000 $ (2 510 $/m²) 438,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie −49 578 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 162 343 $ Poids 26 % |
| 3 | 371, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-01 · 894 m · Vendu 1 100 000 $ (2 904 $/m²) 378,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +28 894 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 223 231 $ Poids 17 % |
| 4 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 521 m · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +183 114 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 980 264 $ Poids 16 % |
| 5 | 386, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-06 · 855 m · Vendu 151 000 $ (439 $/m²) 343,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 050 $ · Ajust. superficie +12 056 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 176 006 $ Poids 14 % |
| 6 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 888 m · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +263 031 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 476 816 $ Poids 9 % |
| 7 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +187 125 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 870 213 $ Poids 6 % |
| 8 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 1.9 km · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +177 516 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 1 078 589 $ Poids 4 % |
| 9 | 3250, Rue de la Bastille, Boisbriand 2026-03-11 · 2.1 km · Vendu 195 697 $ (762 $/m²) 256,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 945 $ · Ajust. superficie +48 924 $ · Ajust. âge −19 570 $ | 239 997 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.