4 Rue MAYER · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 108,4 m² · constr. 1968 · terrain 461,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,2 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 600 $
Rôle antérieur 398 100 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775518259900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
398 100 $
ID provincial
73010775518259900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 42 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 323 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 573 985 $ Poids 89 % |
| 2 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 320 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 617 064 $ Poids 82 % |
| 3 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 532 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +15 529 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 367 263 $ Poids 73 % |
| 4 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 463 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −4 109 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 624 600 $ Poids 67 % |
| 5 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 568 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +25 708 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 601 759 $ Poids 66 % |
| 6 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 550 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +21 874 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 355 546 $ Poids 66 % |
| 7 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 835 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 157 292 $ Poids 64 % |
| 8 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 691 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −21 734 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 551 373 $ Poids 61 % |
| 9 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 689 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −30 921 $ · Ajust. âge +18 235 $ | 529 466 $ Poids 59 % |
| 10 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 138 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 636 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 136 $ Poids 57 % |
| 11 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 768 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +17 438 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 339 426 $ Poids 54 % |
| 12 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 750 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie −30 280 $ · Ajust. âge +17 857 $ | 544 997 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.