141 Rue SAINT-CHARLES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
657 300 $
Autre · 539 $/m² · 1 219,9 m² · constr. 1987 · terrain 4 838,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 219,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 838,4 m²
Frontage
74,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 071 500 $
Rôle antérieur 1 868 600 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775518454000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
11
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 021 700 $
Valeur bâtiment
1 049 800 $
Rôle antérieur
1 868 600 $
ID provincial
73010775518454000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 59 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, chemin de la Côte-Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 416 m · Vendu 463 000 $ Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 838 $ Poids 63 % |
| 2 | 270, Rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2026-08-05 · 476 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 63 % |
| 3 | 270, rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 476 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 63 % |
| 4 | 351, chemin de la Côte Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2026-04-17 · 428 m · Vendu 353 000 $ Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 331 $ Poids 62 % |
| 5 | 55, rue Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 514 m · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 000 $ Poids 62 % |
| 6 | 270, rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 476 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 442 $ Poids 61 % |
| 7 | 192, rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2026-04-15 · 470 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 645 $ Poids 61 % |
| 8 | 300, rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2026-02-05 · 470 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 485 $ Poids 58 % |
| 9 | 186, rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2026-01-30 · 466 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 840 $ Poids 58 % |
| 10 | 3 et 5, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-09 · 379 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 588 $ Poids 57 % |
| 11 | 142, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 344 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 57 % |
| 12 | 4446, rue Morris, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 548 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.