6 Rue MAYER · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
480 800 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 99,2 m² · constr. 1970 · terrain 421,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 100 $
Rôle antérieur 354 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775519242300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
354 400 $
ID provincial
73010775519242300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 30 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 521 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 353 257 $ Poids 84 % |
| 2 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 545 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +7 291 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 340 963 $ Poids 83 % |
| 3 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 136 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 772 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 272 $ Poids 81 % |
| 4 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 316 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −20 795 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 557 728 $ Poids 78 % |
| 5 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 588 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 583 522 $ Poids 76 % |
| 6 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 342 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −17 396 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 599 219 $ Poids 76 % |
| 7 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 770 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 489 $ Poids 65 % |
| 8 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −9 473 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 785 157 $ Poids 59 % |
| 9 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 381 m · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +35 228 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 510 592 $ Poids 57 % |
| 10 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 476 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −27 736 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 606 623 $ Poids 55 % |
| 11 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 911 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 168 034 $ Poids 55 % |
| 12 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 852 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 153 012 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.