14 Rue MAYER · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
457 500 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 97,5 m² · constr. 1956 · terrain 443,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 100 $
Rôle antérieur 310 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775519266500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
73010775519266500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 27 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 141 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 026 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 311 426 $ Poids 85 % |
| 2 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 503 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 350 669 $ Poids 85 % |
| 3 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 538 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge +19 494 $ | 327 772 $ Poids 85 % |
| 4 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 622 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 544 587 $ Poids 74 % |
| 5 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 311 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −24 723 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 518 800 $ Poids 74 % |
| 6 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 379 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −21 682 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 557 483 $ Poids 71 % |
| 7 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 773 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 098 $ Poids 66 % |
| 8 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 408 m · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +31 154 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 478 168 $ Poids 61 % |
| 9 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 993 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −15 437 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 729 143 $ Poids 60 % |
| 10 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 884 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 156 142 $ Poids 58 % |
| 11 | 16, rue Nantel, Sainte-Thérèse 2025-05-13 · 474 m · Vendu 475 000 $ (5 254 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +18 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 101 $ Poids 54 % |
| 12 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 499 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −32 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 707 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.