134 Rue SICARD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
365 200 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 94,3 m² · constr. 2005 · terrain 141,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
141,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 300 $
Rôle antérieur 240 500 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775525061000010134
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
73010775525061000010134
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 11 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 416 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 855 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 355 $ Poids 86 % |
| 2 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 257 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −9 829 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 578 597 $ Poids 83 % |
| 3 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 683 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 333 196 $ Poids 80 % |
| 4 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 747 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 345 797 $ Poids 72 % |
| 5 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 262 m · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +23 485 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 504 925 $ Poids 71 % |
| 6 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 118 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −29 750 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 608 265 $ Poids 67 % |
| 7 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 771 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 598 $ Poids 66 % |
| 8 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 623 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −32 116 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 906 $ Poids 56 % |
| 9 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 869 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −17 571 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 489 264 $ Poids 54 % |
| 10 | 16, rue Nantel, Sainte-Thérèse 2025-05-13 · 675 m · Vendu 475 000 $ (5 254 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +10 246 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 575 193 $ Poids 52 % |
| 11 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 559 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −9 791 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 150 688 $ Poids 49 % |
| 12 | 55, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 741 m · Vendu 255 000 $ (3 018 $/m²) 84,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +14 787 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 316 344 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.