161 Rue BLAINVILLE O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
542 600 $
Unifamiliale · 6 825 $/m² · 79,5 m² · constr. 1985 · terrain 724,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 404 700 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775525886100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
404 700 $
ID provincial
73010775525886100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 39 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 167 m · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −11 982 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 469 457 $ Poids 81 % |
| 2 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 363 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 056 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 299 444 $ Poids 77 % |
| 3 | 27, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 430 m · Vendu 471 100 $ (6 507 $/m²) 72,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 601 $ · Ajust. superficie +23 100 $ · Ajust. âge +47 110 $ | 584 911 $ Poids 68 % |
| 4 | 55, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 646 m · Vendu 255 000 $ (3 018 $/m²) 84,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 294 012 $ Poids 55 % |
| 5 | 123, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-18 · 216 m · Vendu 400 000 $ (6 116 $/m²) 65,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +43 119 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 520 140 $ Poids 51 % |
| 6 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 592 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −23 935 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 309 737 $ Poids 47 % |
| 7 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 537 709 $ Poids 44 % |
| 8 | 16, rue Nantel, Sainte-Thérèse 2025-05-13 · 588 m · Vendu 475 000 $ (5 254 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −28 637 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 536 311 $ Poids 42 % |
| 9 | 5, rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2024-11-20 · 691 m · Vendu 540 000 $ (6 923 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 704 530 $ Poids 36 % |
| 10 | 28, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-02 · 649 m · Vendu 302 000 $ (4 611 $/m²) 65,5 m² · constr. 1868 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +32 275 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 389 413 $ Poids 34 % |
| 11 | 3497, rue Boisclair, Boisbriand 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 602 700 $ (7 787 $/m²) 77,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 781 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge −15 067 $ | 651 589 $ Poids 34 % |
| 12 | 180, rue Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2024-11-05 · 579 m · Vendu 432 000 $ (4 892 $/m²) 88,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +84 271 $ · Ajust. superficie −21 527 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 537 944 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.