2 Rue LOUIS-HÉBERT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
502 000 $
Unifamiliale · 6 283 $/m² · 79,9 m² · constr. 1985 · terrain 564,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 900 $
Rôle antérieur 360 500 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775525903900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
73010775525903900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 33 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 182 m · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −11 024 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 470 416 $ Poids 81 % |
| 2 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 385 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 410 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 300 090 $ Poids 78 % |
| 3 | 27, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 440 m · Vendu 471 100 $ (6 507 $/m²) 72,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 601 $ · Ajust. superficie +24 401 $ · Ajust. âge +47 110 $ | 586 212 $ Poids 67 % |
| 4 | 55, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 658 m · Vendu 255 000 $ (3 018 $/m²) 84,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −6 941 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 294 616 $ Poids 55 % |
| 5 | 123, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-18 · 210 m · Vendu 400 000 $ (6 116 $/m²) 65,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +44 343 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 521 363 $ Poids 50 % |
| 6 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 608 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −23 301 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 310 371 $ Poids 48 % |
| 7 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 538 904 $ Poids 45 % |
| 8 | 16, rue Nantel, Sainte-Thérèse 2025-05-13 · 606 m · Vendu 475 000 $ (5 254 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −27 586 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 537 362 $ Poids 42 % |
| 9 | 5, rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2024-11-20 · 710 m · Vendu 540 000 $ (6 923 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 705 915 $ Poids 36 % |
| 10 | 3497, rue Boisclair, Boisbriand 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 602 700 $ (7 787 $/m²) 77,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 781 $ · Ajust. superficie +9 734 $ · Ajust. âge −15 067 $ | 653 147 $ Poids 35 % |
| 11 | 28, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-02 · 658 m · Vendu 302 000 $ (4 611 $/m²) 65,5 m² · constr. 1868 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +33 197 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 390 335 $ Poids 33 % |
| 12 | 180, rue Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2024-11-05 · 598 m · Vendu 432 000 $ (4 892 $/m²) 88,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +84 271 $ · Ajust. superficie −20 548 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 538 922 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.