170 Rue BLAINVILLE O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
502 900 $
Unifamiliale · 5 260 $/m² · 95,6 m² · constr. 1958 · terrain 793,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,6 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 378 500 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775526021700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
378 500 $
ID provincial
73010775526021700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 33 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 308 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 956 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 311 206 $ Poids 87 % |
| 2 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 306 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 544 748 $ Poids 84 % |
| 3 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 605 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge +22 493 $ | 327 759 $ Poids 83 % |
| 4 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 655 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 347 776 $ Poids 78 % |
| 5 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 58 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −26 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 042 $ Poids 71 % |
| 6 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 211 m · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +26 601 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 477 665 $ Poids 69 % |
| 7 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 727 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 426 $ Poids 68 % |
| 8 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 543 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −29 113 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 519 410 $ Poids 62 % |
| 9 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 912 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −14 883 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 474 951 $ Poids 54 % |
| 10 | 16, rue Nantel, Sainte-Thérèse 2025-05-13 · 587 m · Vendu 475 000 $ (5 254 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 535 859 $ Poids 54 % |
| 11 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 602 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −8 996 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 142 709 $ Poids 52 % |
| 12 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 314 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −36 982 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 563 477 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.