36 Rue LECLAIR · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
555 300 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 112,9 m² · constr. 1969 · terrain 461,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,5 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 100 $
Rôle antérieur 433 700 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775526289900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
433 700 $
ID provincial
73010775526289900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 41 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 507 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 586 882 $ Poids 81 % |
| 2 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 95 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +17 144 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 631 084 $ Poids 81 % |
| 3 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 628 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 160 721 $ Poids 74 % |
| 4 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 295 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 638 982 $ Poids 70 % |
| 5 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 347 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +37 049 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 615 576 $ Poids 64 % |
| 6 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 580 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +22 379 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 374 114 $ Poids 63 % |
| 7 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 539 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +29 007 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 362 679 $ Poids 56 % |
| 8 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 598 m · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −19 016 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 560 447 $ Poids 54 % |
| 9 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 955 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −30 146 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 471 789 $ Poids 52 % |
| 10 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 934 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +20 878 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 527 712 $ Poids 51 % |
| 11 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 685 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +23 766 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 345 755 $ Poids 49 % |
| 12 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 969 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −25 761 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 433 133 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.