160 Rue BLAINVILLE O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
606 000 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 119,4 m² · constr. 1993 · terrain 599,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,6 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 000 $
Rôle antérieur 433 100 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775526301100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
433 100 $
ID provincial
73010775526301100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 50 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 561 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +25 878 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 616 901 $ Poids 71 % |
| 2 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 39 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +33 532 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 671 547 $ Poids 70 % |
| 3 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 582 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 049 $ Poids 69 % |
| 4 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 297 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +24 141 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 675 450 $ Poids 64 % |
| 5 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 049 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 521 636 $ Poids 59 % |
| 6 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 630 m · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 573 457 $ Poids 58 % |
| 7 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 278 m · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −32 138 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 618 279 $ Poids 57 % |
| 8 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −13 715 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 475 729 $ Poids 56 % |
| 9 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −13 495 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 480 580 $ Poids 52 % |
| 10 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 287 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +53 432 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 641 858 $ Poids 51 % |
| 11 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 468 m · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −40 291 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 598 285 $ Poids 50 % |
| 12 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 650 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +32 275 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 384 010 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.