28 Rue LE BOULETEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 087 400 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 365,1 m² · constr. 1968 · terrain 614,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365,1 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
960 100 $
Rôle antérieur 770 300 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775527506400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
768 500 $
Rôle antérieur
770 300 $
ID provincial
73010775527506400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 110 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 95 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 801 m · Vendu 1 090 000 $ (2 609 $/m²) 417,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 979 $ · Ajust. superficie −68 745 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 057 234 $ Poids 34 % |
| 2 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 506 m · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +136 291 $ · Ajust. âge +67 050 $ | 948 341 $ Poids 28 % |
| 3 | 386, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-06 · 813 m · Vendu 151 000 $ (439 $/m²) 343,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 050 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 168 627 $ Poids 18 % |
| 4 | 371, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-01 · 872 m · Vendu 1 100 000 $ (2 904 $/m²) 378,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie −19 892 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 174 445 $ Poids 18 % |
| 5 | 382, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-10-16 · 807 m · Vendu 1 100 000 $ (2 510 $/m²) 438,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie −91 750 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 120 171 $ Poids 16 % |
| 6 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +158 870 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 841 958 $ Poids 11 % |
| 7 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +126 318 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 044 591 $ Poids 7 % |
| 8 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 616 m · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 1 017 142 $ Poids 6 % |
| 9 | 3870, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (3 053 $/m²) 239,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 936 596 $ Poids 4 % |
| 10 | 26, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2024-10-23 · 639 m · Vendu 670 064 $ (2 961 $/m²) 226,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 183 $ · Ajust. superficie +167 516 $ · Ajust. âge +40 204 $ | 1 012 967 $ Poids 3 % |
| 11 | 3250, Rue de la Bastille, Boisbriand 2026-03-11 · 2.2 km · Vendu 195 697 $ (762 $/m²) 256,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 945 $ · Ajust. superficie +41 211 $ · Ajust. âge −19 570 $ | 232 284 $ Poids 3 % |
| 12 | 3635, rue Brassens, Boisbriand 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (4 053 $/m²) 234,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 104 479 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.