25 Rue LE BOULETEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
515 000 $
Unifamiliale · 5 029 $/m² · 102,4 m² · constr. 1966 · terrain 437,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 361 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775527802500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
73010775527802500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 35 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 114 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −9 328 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 596 587 $ Poids 84 % |
| 2 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 527 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 358 129 $ Poids 82 % |
| 3 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 338 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +10 586 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 581 687 $ Poids 82 % |
| 4 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 482 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +12 364 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 346 035 $ Poids 80 % |
| 5 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 535 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −13 401 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 555 121 $ Poids 78 % |
| 6 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 198 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 942 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 333 592 $ Poids 72 % |
| 7 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 604 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 152 270 $ Poids 68 % |
| 8 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 629 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 989 $ Poids 68 % |
| 9 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 250 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −19 518 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 603 541 $ Poids 65 % |
| 10 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 906 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 008 $ Poids 59 % |
| 11 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 143 m · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +42 896 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 510 161 $ Poids 53 % |
| 12 | 17, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-01-13 · 125 m · Vendu 500 000 $ (4 912 $/m²) 101,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 624 879 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.