120 Rue SAINT-CHARLES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
692 900 $
Unifamiliale · 2 877 $/m² · 240,8 m² · constr. 1895 · terrain 742,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 700 $
Rôle antérieur 414 800 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775528168600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
414 800 $
ID provincial
73010775528168600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 65 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 623 m · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 929 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 633 571 $ Poids 69 % |
| 2 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 728 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 179 888 $ Poids 67 % |
| 3 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 816 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 022 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 915 022 $ Poids 67 % |
| 4 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 829 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +31 676 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 845 968 $ Poids 65 % |
| 5 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 810 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +37 349 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 907 816 $ Poids 59 % |
| 6 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 732 m · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +20 734 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 723 275 $ Poids 52 % |
| 7 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 638 m · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +41 150 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 710 948 $ Poids 46 % |
| 8 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 951 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +33 857 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 741 312 $ Poids 45 % |
| 9 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −22 633 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 660 455 $ Poids 36 % |
| 10 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 866 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +51 157 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 769 097 $ Poids 35 % |
| 11 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 726 m · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie −73 811 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 139 974 $ Poids 35 % |
| 12 | 26, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2024-10-23 · 755 m · Vendu 670 064 $ (2 961 $/m²) 226,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 183 $ · Ajust. superficie +21 467 $ · Ajust. âge −67 006 $ | 759 707 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.