117 Rue SAINT-CHARLES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
449 400 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 90,7 m² · constr. 1956 · terrain 519,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 200 $
Rôle antérieur 352 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775528564000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
73010775528564000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 26 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 82 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 039 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 300 439 $ Poids 98 % |
| 2 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 444 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge +19 494 $ | 316 993 $ Poids 87 % |
| 3 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 230 m · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +14 858 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 461 873 $ Poids 79 % |
| 4 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 458 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −11 418 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 340 317 $ Poids 78 % |
| 5 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 451 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −18 903 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 527 448 $ Poids 72 % |
| 6 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 638 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 536 $ Poids 69 % |
| 7 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 880 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 150 574 $ Poids 62 % |
| 8 | 16, rue Nantel, Sainte-Thérèse 2025-05-13 · 403 m · Vendu 475 000 $ (5 254 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 235 $ Poids 61 % |
| 9 | 55, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 563 m · Vendu 255 000 $ (3 018 $/m²) 84,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +9 355 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 310 912 $ Poids 57 % |
| 10 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 229 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −38 827 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 540 338 $ Poids 53 % |
| 11 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 465 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −40 434 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 503 088 $ Poids 47 % |
| 12 | 379, rue Gevers, Blainville 2025-05-12 · 882 m · Vendu 530 000 $ (5 786 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 532 359 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.