3 Rue SOURCES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
331 200 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 88,2 m² · constr. 1948 · terrain 315,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Rôle antérieur 202 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775529612100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
73010775529612100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 4 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 3 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 411 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge +7 498 $ | 301 035 $ Poids 83 % |
| 3 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 288 m · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +8 867 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 439 682 $ Poids 82 % |
| 4 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 403 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −15 224 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 333 521 $ Poids 72 % |
| 5 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 633 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −10 969 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 020 $ Poids 64 % |
| 6 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 521 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −25 204 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 501 348 $ Poids 64 % |
| 7 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 815 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 527 $ Poids 63 % |
| 8 | 16, rue Nantel, Sainte-Thérèse 2025-05-13 · 358 m · Vendu 475 000 $ (5 254 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 492 667 $ Poids 61 % |
| 9 | 55, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 546 m · Vendu 255 000 $ (3 018 $/m²) 84,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +5 583 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 307 140 $ Poids 60 % |
| 10 | 379, rue Gevers, Blainville 2025-05-12 · 816 m · Vendu 530 000 $ (5 786 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −9 836 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 514 526 $ Poids 48 % |
| 11 | 27, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 405 m · Vendu 471 100 $ (6 507 $/m²) 72,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 601 $ · Ajust. superficie +51 405 $ · Ajust. âge −11 777 $ | 554 328 $ Poids 47 % |
| 12 | 552, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 847 m · Vendu 400 000 $ (5 019 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +21 330 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 360 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.