13 Rue CHAPLEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
434 900 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 100,8 m² · constr. 1957 · terrain 962,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,1 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 100 $
Rôle antérieur 348 200 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775529976100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
348 200 $
ID provincial
73010775529976100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 23 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 350 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 355 693 $ Poids 89 % |
| 2 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 367 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +9 828 $ · Ajust. âge +20 993 $ | 334 502 $ Poids 87 % |
| 3 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 351 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −13 362 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 568 478 $ Poids 78 % |
| 4 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 483 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −17 098 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 528 925 $ Poids 77 % |
| 5 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 54 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 357 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 318 182 $ Poids 77 % |
| 6 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 548 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 555 379 $ Poids 76 % |
| 7 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 602 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 739 $ Poids 71 % |
| 8 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 375 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −23 627 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 574 007 $ Poids 60 % |
| 9 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 760 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 159 594 $ Poids 59 % |
| 10 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 768 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 145 216 $ Poids 59 % |
| 11 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 309 m · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +39 062 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 488 102 $ Poids 55 % |
| 12 | 16, rue Nantel, Sainte-Thérèse 2025-05-13 · 309 m · Vendu 475 000 $ (5 254 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +27 323 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 547 145 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.