18 Rue SICARD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
619 000 $
Autre · 111 $/m² · 5 571,3 m² · constr. 1990 · terrain 11 918 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 571,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 918 m²
Frontage
92,8 m
CUBF
2299
Usage
Industrie de tous les autres produits en plastique
Valeur au rôle 2026 — composition
8 767 400 $
Rôle antérieur 4 868 200 $ +80.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775532487700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 813 800 $
Valeur bâtiment
4 953 600 $
Rôle antérieur
4 868 200 $
ID provincial
73010775532487700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 53 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 536 m · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 3 et 5, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-09 · 250 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 588 $ Poids 60 % |
| 3 | 142, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 316 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 57 % |
| 4 | 44A-48A, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2026-05-29 · 737 m · Vendu 1 170 000 $ Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 184 753 $ Poids 54 % |
| 5 | 1255, rue Des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-01-15 · 800 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 185 $ Poids 48 % |
| 6 | 30, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 143 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 224 $ Poids 48 % |
| 7 | 251, rue André-Pontbriand, Sainte-Thérèse 2025-10-07 · 692 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 969 $ Poids 46 % |
| 8 | 1255, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-12-10 · 800 m · Vendu 910 000 $ Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 753 $ Poids 46 % |
| 9 | 4455, Rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-03-25 · 958 m · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 999 $ Poids 44 % |
| 10 | 4255, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-13 · 930 m · Vendu 711 000 $ Ajust. marché +58 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 334 $ Poids 44 % |
| 11 | 4455, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-03-11 · 958 m · Vendu 393 000 $ Ajust. marché +30 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 013 $ Poids 44 % |
| 12 | 36, rue Saint-Jean, Sainte-Thérèse 2025-08-05 · 635 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.