12 Rue LOUIS-HÉBERT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
520 700 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 136,8 m² · constr. 1953 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 600 $
Rôle antérieur 327 800 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775534467900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
73010775534467900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
506 250 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 36 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 254 m · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 584 921 $ Poids 75 % |
| 2 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 319 m · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 639 768 $ Poids 73 % |
| 3 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 849 m · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge −61 890 $ | 583 272 $ Poids 70 % |
| 4 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 862 m · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −12 879 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 584 880 $ Poids 69 % |
| 5 | 24, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 95 m · Vendu 465 000 $ (3 338 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 503 875 $ Poids 68 % |
| 6 | 1790, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-11-17 · 838 m · Vendu 618 000 $ (4 343 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −11 943 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 601 454 $ Poids 61 % |
| 7 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 960 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +15 141 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 458 816 $ Poids 59 % |
| 8 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-30 · 951 m · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie −14 393 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 712 236 $ Poids 53 % |
| 9 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-29 · 951 m · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie −14 393 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 712 236 $ Poids 53 % |
| 10 | 1670, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-07-14 · 869 m · Vendu 599 000 $ (4 401 $/m²) 136,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 572 243 $ Poids 52 % |
| 11 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 601 m · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +28 824 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 583 786 $ Poids 50 % |
| 12 | 3920, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 174 312 $ (1 214 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 301 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge −17 431 $ | 167 055 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.