14 Rue LOUIS-HÉBERT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
414 100 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 97,7 m² · constr. 1953 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 100 $
Rôle antérieur 320 900 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775534576800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
73010775534576800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 18 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 101 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −1 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 666 $ Poids 88 % |
| 2 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 630 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge +14 995 $ | 323 590 $ Poids 81 % |
| 3 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 465 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 349 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 307 474 $ Poids 78 % |
| 4 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 720 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 350 973 $ Poids 76 % |
| 5 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 170 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −21 178 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 549 962 $ Poids 75 % |
| 6 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 666 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 380 $ Poids 71 % |
| 7 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 714 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −10 542 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 468 667 $ Poids 65 % |
| 8 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 212 m · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +31 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 573 $ Poids 64 % |
| 9 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 404 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −7 711 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 140 619 $ Poids 63 % |
| 10 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 755 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −24 261 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 511 762 $ Poids 60 % |
| 11 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 250 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −31 589 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 554 745 $ Poids 56 % |
| 12 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −4 548 $ · Ajust. âge −900 $ | 188 298 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.