16 Rue LOUIS-HÉBERT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
549 700 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 155,9 m² · constr. 1949 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 100 $
Rôle antérieur 336 400 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775534685700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
73010775534685700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
506 250 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 40 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 843 m · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +31 048 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 628 807 $ Poids 64 % |
| 2 | 24, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 65 m · Vendu 465 000 $ (3 338 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +27 706 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 526 454 $ Poids 57 % |
| 3 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 296 m · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +46 728 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 685 304 $ Poids 57 % |
| 4 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 260 m · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +42 104 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 612 771 $ Poids 57 % |
| 5 | 1790, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-11-17 · 821 m · Vendu 618 000 $ (4 343 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +29 532 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 642 929 $ Poids 56 % |
| 6 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 832 m · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +44 499 $ · Ajust. âge −61 890 $ | 626 635 $ Poids 55 % |
| 7 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-30 · 931 m · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +34 698 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 761 327 $ Poids 49 % |
| 8 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-29 · 931 m · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +34 698 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 761 327 $ Poids 49 % |
| 9 | 3920, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 174 312 $ (1 214 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 301 $ · Ajust. superficie +7 465 $ · Ajust. âge −17 431 $ | 178 648 $ Poids 47 % |
| 10 | 1670, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-07-14 · 851 m · Vendu 599 000 $ (4 401 $/m²) 136,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +43 572 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 614 274 $ Poids 41 % |
| 11 | 3900, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (4 352 $/m²) 169,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −30 248 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 703 330 $ Poids 41 % |
| 12 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +42 219 $ · Ajust. âge −11 030 $ | 627 937 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.