20 Rue LOUIS-HÉBERT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
448 500 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 99,1 m² · constr. 1964 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 100 $
Rôle antérieur 349 700 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775534794600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
349 700 $
ID provincial
73010775534794600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 26 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 75 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 568 420 $ Poids 88 % |
| 2 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 639 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 340 805 $ Poids 79 % |
| 3 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 200 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −17 648 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 582 917 $ Poids 78 % |
| 4 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 734 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 353 105 $ Poids 75 % |
| 5 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 490 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 611 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 325 411 $ Poids 74 % |
| 6 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 662 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 348 $ Poids 70 % |
| 7 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 376 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −6 854 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 148 901 $ Poids 68 % |
| 8 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 686 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −7 648 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 494 936 $ Poids 68 % |
| 9 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 785 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −21 026 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 542 497 $ Poids 62 % |
| 10 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 229 m · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +34 988 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 498 203 $ Poids 60 % |
| 11 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 254 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −27 993 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 589 416 $ Poids 59 % |
| 12 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 199 423 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.