4 Rue LOUIS-HÉBERT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 5 297 $/m² · 106,5 m² · constr. 1986 · terrain 496,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,9 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 500 $
Rôle antérieur 421 300 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775535002400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
421 300 $
ID provincial
73010775535002400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 43 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 94 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 639 024 $ Poids 86 % |
| 2 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 176 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +20 919 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 609 345 $ Poids 79 % |
| 3 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 477 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 154 $ Poids 78 % |
| 4 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 675 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 095 $ Poids 76 % |
| 5 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 258 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −8 989 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 642 320 $ Poids 70 % |
| 6 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 690 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +12 636 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 364 371 $ Poids 70 % |
| 7 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 614 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +18 863 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 352 534 $ Poids 68 % |
| 8 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 788 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +7 648 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 514 483 $ Poids 63 % |
| 9 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 683 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +14 766 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 336 755 $ Poids 60 % |
| 10 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 401 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 566 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 066 $ Poids 58 % |
| 11 | 17, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-01-13 · 229 m · Vendu 500 000 $ (4 912 $/m²) 101,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +11 542 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 657 447 $ Poids 49 % |
| 12 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 895 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.